Si vous recherchez un pur investissement sans aucun souci de gestion, ce studio et parking sont faits pour vous. Situés : 57 rue du dessous des berges, Paris 75013
Superficie : 20m2 surface habitable.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre avec son parking au 3 sous-sol, déjà loué à Nexity, (par bail commercial) situés au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Caractéristiques principales :

Ce studio est actuellement loué à Nexity, l'un des leaders de la gestion immobilière en France. Cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucunes vacances locatives. Les loyers sont 100% garantis par Nexity.

Loyer : 7 500,00 € annuel
Charges : 1 096,00 € annuel
Taxe foncière : 472 € annuel

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés pour assurer le confort et le bien-être du locataire.
Services et avantages de la Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque :

Gestion professionnelle : En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle assurée par Nexity, garantissant une gestion locative efficace et simplifiée.

Espaces communs : Les locataires de la résidence ont accès à des espaces communs tels qu'une salle de fitness, une laverie automatique et une cafétéria, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif.

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des locataires.

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous présente en EXCLUSIVITE ce studio au dernier étage d'une belle et petite copropriété au coeur du quartier Place d'Italie-Glacière du 13e arrondissement de Paris.

Situé dans une ruelle, au calme et à 2 minutes du Métro Tolbiac.
Ce studio de 18,39 m2 au sol et 13,07m2 loi carrez, est composé d'un espace nuit, cuisine et salle d'eau avec WC.

Acquisition idéal pour les primo-accédants ou pied-à-terre.

Pour tous compléments d'informations contactez votre agence.

Votre agence immobilière GUY HOQUET vous propose, avenue Ledru Rollin, à deux pas du métro et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, studette de 16 m2 (14,45 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Pas d'ascenseur mais une belle double exposition Est/Sud-Ouest avec vue sur les toits de Paris. Très calme et lumineux. Coin cuisine, salle-de-bain et WC (sanibroyeur).
Vendue louée 560€/mois (location meublée), faibles charges de copropriété 31€/mois, impôts fonciers 242€/an : idéal investissement locatif !

Nous vous proposons un studio de charme de 19 m², dans l'ancien, situé rue Arthur Rozier, rue calme du quartier de Jourdain.
Au rez-de-chaussée sur cour, cet appartement se compose d'une pièce principale avec poutres apparentes et kitchenette, d'un coin chambre avec fenêtre et un grand velux, une salle d'eau avec douche et wc.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels ( convecteurs/ballon électriques).
L'appartement s'intègre dans une copropriété atypique composée d'un bâtiment d'habitation et d'anciens ateliers se déployant autour d'une cour arborée. L'environnement est très calme.
Sa localisation est idéale, proche des transports (Jourdain, Place des Fêtes ligne 11), des écoles, commerces, et à quelques pas des Buttes Chaumont.

Au pied du Mêtro Oberkampf studette au calme a rafraichir bénéficiant d'une vue dégagée sans vis a vis.Orientée sud, Elle est composée d'une entrée, salle d'eau wc; une chambre et coin cuisine.

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET PARIS 18e

A proximité des commerces et des transports (lignes 4 et 12), au coeur du quartier des Amiraux et au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée.
Nous vous proposons au 4e étage un studio traversant clef en main. Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par sa luminosité et son calme.
A noter, la copropriété a été entièrement refaite (toiture, ravalement façade cour, parties communes) et ne nécessite aucuns travaux.

Proche du futur Campus Condorcet !

Coup de coeur Guy Hoquet

Arts et Métiers en hyper centre de Paris rue au Maire, Au 1er étage charmante Studette (vendu louée), entièrement rénovée en 2022 comprenant pièce principale avec kitchenette et mezzanine, Salle d'eau avec WC.

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET PARIS 18e - Idéalement situé au pied du métro L12 Jules Joffrin

À proximité immédiate des commerces (Rue du Poteau) et des transports (lignes 4 et 12), au coeur du quartier dynamique, et au sein d'une ancienne copropriété bien entretenue.

Nous vous proposons au 1er étage un charmant 2 pièces vendu loué. Cet appartement de 28 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau.

Vous serez séduit par sa localisation idéale, et par la tranquillité qu'il offre.

A VISITER SANS TARDER !! Vendu Loué !!

EXCLUSIVITÉ - STUDIO AVEC BALCON

À deux pas de la station de métro Marx Dormoy (ligne 12), découvrez ce charmant studio au calme, exposé plein Est, de 14,23 m² (16,58 m² au sol) à vendre dans le 18e arrondissement de Paris. Ce bien propose une entrée fonctionnelle avec kitchenette et coin repas, une pièce de vie avec placards intégrés, et une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques.

Profitez du confort supplémentaire offert par le balcon de cet appartement. Les fenêtres en PVC double vitrage et la fibre optique installées vous garantissent modernité et tranquillité.

Situé au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 30 de bon standing, dont les parties communes ont été rénovées, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à moins d'une minute des commerces (restaurants, épiceries, boulangeries, laverie, etc.).

Proposé à 170 000 €, avec honoraires à la charge de l'acquéreur, cet appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 54 lots, avec des charges annuelles raisonnables de 663.77 €.

Les performances énergétique et climatique sont respectivement notées F (475 kWh/m² annuels) et C (15 kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 600 € et 840 €.

Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas notre vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité unique dans le 18e arrondissement de Paris.

JOURDAIN - Exclusivité Guy Hoquet
Au calme d'une copropriété arborée, au troisième étage, studio d'environ 17M2 sans perte de place.
Exposé ouest et offrant deux fenêtres, vous serez séduits par sa luminosité.
Idéal pour premier achat ou investisseurs.

Bien proposé par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 Ménilmontant (achat, vente, estimation, location, gestion, prix au m2 dans le 20ème arrondissement)