PARIS 13 GOBELINS

Achat PARIS 75013

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Grand Studio de 30,39m2 - Boulevard Saint-Marcel à Paris 13ème

Grand Studio de 30,39m2 - Boulevard Saint-Marcel à Paris 13ème

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Grand Studio de 30,39m2 - Boulevard Saint-Marcel à Paris 13ème

+10

Grand Studio de 30,39m2 - Boulevard Saint-Marcel à Paris 13ème

PARIS 75013

285 000 € *

* 285000 € honoraires inclus

269 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 13 GOBELINS

39 avenue des Gobelins

75013 PARIS

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Réf : 949

Boulevard Saint-Marcel - Dans un bel immeuble construit en 1870, un appartement d'environ 30,39m2 de type studio, situé au 1er étage sans ascenseur. Le bien comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 23m2 sur cour, d'une cuisine séparée, d'un... Voir plus

30.39 m²

1 pièce(s)

1 sde

Grand Studio de 30,39m2 - Boulevard Saint-Marcel à Paris 13ème

Descriptif

Réf : 949

Boulevard Saint-Marcel - Dans un bel immeuble construit en 1870, un appartement d'environ 30,39m2 de type studio, situé au 1er étage sans ascenseur. Le bien comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 23m2 sur cour, d'une cuisine séparée, d'un... Voir plus

30.39 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

6

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

22

Charges annuelles (ALUR)

930.6 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1870

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Digicode

Oui

Gardien

Non

Date ERP

23/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

682 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 682 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

22 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1612€ et 2182€ au 01/01/2024

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

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Appartement 2 pièces 31.11 m² 10

Au coeur du quartier des Gobelins, dans un immeuble construit en 1850, découvrez cet appartement d'une superficie « Loi Carrez » de 31,06 m2, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Profitez du calme et de la proximité immédiate des commerces et des transports (Ligne 7, Les Gobelins & Ligne 5, Campo-Formio). Ce bien se compose d'un séjour de 13 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, exposé nord-est avec vue sur la cour intérieure de l'immeuble, d'une chambre spacieuse, d'un espace de rangement, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave en sous-sol. L'appartement est lumineux, calme et sans vis-à-vis.
Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété annuelles : 864 €.

Appartement 3 pièces 33 m² 11

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Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux pièces en enfilade, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec W.C. de type sanibroyeur, et d'une cave en sous-sol.
Cet appartement lumineux, exposé à l'Est, est sans perte d'espace et nécessite une rénovation complète.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est fournie par une chaudière à gaz individuelle.
Charges annuelles : 1 040 €.

Appartement 2 pièces 31.5 m² 5

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Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée une salle d'eau avec WC un séjour et une chambre.

Cet appartement vous est proposé par votre agence Guy Hoquet Plaisance Pernety 75014 Paris

Appartement 1 pièce 27.34 m² 6

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Idéalement situé à proximité des métro Faidherbe-Chaligny et Ledru-Rollin, cet appartement avec une exposition EST est composé d'une pièce de vie principale, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Idéal primo accédant ou investissement locatif.

Appartement 2 pièces 28.45 m² 8

Exclusivité Guy Hoquet : Quartier du Canal Saint Martin/Place de la République

Au calme absolu et dans une copropriété fleurie avec gardienne, découvrez cet appartement deux pièces composé d'une entrée desservant une pièce principale avec coin cuisine, un bureau et des wc. Local en très bon état de rénovation, qui vous séduira par son charme (poutres et pierres apparentes), son double accès permettant un plan modulable, et ses faibles charges (façade rue votée). Douche à créer. Possibilité activités commerciales, professionnelles ou libérales.

Appartement 2 pièces 28.36 m² 9

Village Jourdain - Au sein d'une copropriété bien entretenue, à toute proximité du parc de Belleville, 2 pièces refait à neuf et ensoleillé.
Situé au troisième étage d'un immeuble ancien, il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche avec WC.
Une cave complète le bien.
Projet d' ameublement photoréaliste réalisé par notre prestataire.
Idéal investisseur ou primo accédant.
A visiter sans tarder !

Appartement 1 pièce 29.4 m² 7

EXCLUSIVITÉ

À PARIS (75010), rue de Dunkerque, Appartement 1 pièce de 29,4 m² au premier étage avec ascenseur comprenant un séjour de 16.60 m² en double exposition donnant sur deux balcons, une cuisine aménagée équipée avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle de bains avec W.C. Chauffage collectif. Proche écoles, commerces, métros et bus. Beau potentiel ! Idéal premier achat ou investisseur.

Il est proposé à l'achat pour 269 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46 % du prix du bien soit 9 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 164 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 920 € de charges annuelles pour ce lot.

cet appartement est classé F en énergie primaire et E en énergie finale. La classe F pour le climat, de l'ordre de 342 kWh/m²/an et 70 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 820 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LEVALLOIS PERRET.

Appartement 1 pièce 24.29 m² 8

Beaulieu Le Marais vous propose dans une copropriété sécurisé refaite récemment, une cour intérieure calme.

Ce studio de 25 mètres carrés, vous offre un bel espace lumineux et calme.
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Dans bel immeuble ancien bien entretenu, agréable appartement clair composé d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante , une chambre et une salle d'eau avec wc situé au 1er étage avec ascenseur.
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Travaux de rafraichissement à prévoir Fort potentiel

DPE F

Appartement 1 pièce 25 m² 7

DERNIER ÉTAGE - STUDIO AU CALME

A proximité de la station de métro Bourse (ligne 3), nous sommes heureux de vous proposer ce studio, au calme exposé nord, de 25 m² au sol, à PARIS (75002).
Il est organisé comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 18 m², une kitchenette et une salle d'eau.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien de bon standing. Il est en bon état général.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Montorgueil-Etienne Marcel. De nombreuses écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, comme l'Institut national du patrimoine, l'Institut national d'histoire de l'art , le Conservatoire national des arts métiers pour le supérieur ou encore l'EDHEC. Le métro est situé à cinq minutes de l'appartement.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 10 SAINT-LOUIS pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

Guy Hoquet PARIS 13 GOBELINS

39 avenue des Gobelins

75013 PARIS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous